Jolie maison de campagne, plusieurs dépendances et parc, qui se situent dans un hameau calme à quelques kilomètres de Charras en Charente et avec accès facile à Angoulême, capitale de la Charente avec gare TGV. Les dépendences sont idéales pour un aménagement en habitations, travaux à finir.
La maison comprend au rez-de-chaussée:
- cuisine aménagée et équipée (30m²)avec poutres apparentes
- salon (25m²)avec une cheminée et poêle, poutres apparentes et des portes fenêtres donnant sur le jardin
A l'étage:
- chambre 1 (~22m²) avec charpente et pierre apparentes, placards
- salle d'eau avec W.C. légèrement mansardée, fenêtre de toit, placard
- chambre 2 (~16m²), légèrement mansardée.
Assainissement non collectif (fosse septique de 3000 l et bac à dégraisseur de 500 l).
Double vitrage partout.
Cour avec citerne.
Dépendances:
Ancien toit à cochons, 3 dépendances (~40m²) attenantes à la maison qui pourraient servir d'agrandir l'habitation.
Garage avec atelier(55m²) et bûcher (~48m²).
Bloc sanitaire (~15m²) avec W.C. et douche.
Grange indépendante à convertir (70m²)avec un nouveau toit. Eau et électricité
2ème grange (~67m²).
Terrasse et jardin avec piscine hors sol et petit chalet.
Superficie globale : 5352 m² environ (document d'arpentage à prévoir).
Consommation conventionnelle : 234 kWh ep/m².an
Estimation des Gaz à effet de serre : 3kg eqCO2/m².an
Je suis intéressé par ce bien !
