Située au calme, implantée sur 1000 m² arborés à la sortie d'un hameau, cette fermette périgourdine (en partie du 17ième siècle) a été entièrement rénovée en 2003 avec tout confort. Elle se situe à 4 kms d'une sous-préfecture du Périgord Vert avec toutes commodités, écoles, lycée, ramassage scolaire, etc. Ses 229 m² habitables, parfait pour une famille ou l'exploitation de chambres d'hôtes, sont distribués comme suit :
- un hall d'entrée (~8.5m²), tommettes de terre cuites au sol, ouvrant sur
- un salon (~29 m²) avec cheminée, évier en pierre, belle poutraison et plancher au sol
- une salle à manger avec cheminée communiquant sur un côté de la cuisine, de l'autre avec un 2ième salon donnant côté village
- une cuisine de 13 m² ouvre sur une terrasse couverte donnant sur le jardin, cette pièce se poursuit par
- une buanderie/chaufferie de (cette pièce pourrait être aménagée en pièce supplémentaire)
- on trouve par ailleurs en rez de chaussée une salle d'eau et un WC.
A l'étage :
- une suite parentale comprenant une salle d'eau, un WC, un dressing de ~4 m² et une chambre de ~12 m² donnant sur une terrasse couverte et dallée de ~30 m² côté jardin (superbe charpente apparente).
A l'étage, dans l'autre aile de la maison, un dressing, un WC, une salle d'eau avec WC, une mezzanine donnant au dessus de la salle à manger côté jardin et 3 chambres d'environ 12, 16 et 22 m².
L'aménagement de goût donne à l'ensemble un parfum chaleureux d'où se dégage un charme indéniable.
Deux chauffages au fioul.
Grange, atelier, appentis et rangement.
Surface du terrain de 1040 m².
Consommation conventionnelle : 242 kWh ep/m².an
Estimation des Gaz à effet de serre : 56kg eqCO2/m².an
Je suis intéressé par ce bien !
